{"id":1497,"date":"2025-12-02T10:55:00","date_gmt":"2025-12-02T09:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.site.cdcl.xyz\/2025\/12\/02\/avocat-bailleurs-prives-et-relance-de-linvestissement-ont-anime-les-rencontres-sud-ouest-de-limmobilier\/"},"modified":"2025-12-02T10:55:00","modified_gmt":"2025-12-02T09:55:00","slug":"avocat-bailleurs-prives-et-relance-de-linvestissement-ont-anime-les-rencontres-sud-ouest-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.centresaintebarbe.fr\/blog\/avocat-bailleurs-prives-et-relance-de-linvestissement-ont-anime-les-rencontres-sud-ouest-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Avocat; bailleurs priv\u00e9s et relance de l\u2019investissement ont anim\u00e9 les Rencontres \u00ab\u00a0Sud Ouest\u00a0\u00bb de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"

\nL\u2019article intitul\u00e9 \u00ab bailleurs priv\u00e9s et relance de l\u2019investissement ont anim\u00e9 les Rencontres \u00ab Sud Ouest \u00bb de l\u2019immobilier \u00bb a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment mis en ligne. <\/p>\n

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La premi\u00e8re des trois tables rondes a r\u00e9uni \u00c9lodie Mir, pr\u00e9sidente de la chambre territoriale B\u00e9arn, Bigorre, Pays basque de la Fnaim (F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier), Me <\/sup>Pierre Bourgade, repr\u00e9sentant la Chambre interd\u00e9partementale des notaires des d\u00e9partements\u2026<\/p>\n<\/div>\n

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La premi\u00e8re des trois tables rondes a r\u00e9uni \u00c9lodie Mir, pr\u00e9sidente de la chambre territoriale B\u00e9arn, Bigorre, Pays basque de la Fnaim (F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier), Me <\/sup>Pierre Bourgade, repr\u00e9sentant la Chambre interd\u00e9partementale des notaires des d\u00e9partements 64, 40 et 65, Arnaud Dunoy\u00e9, directeur territorial de Bouygues immobilier et vice-pr\u00e9sident de la FPI (F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs de l\u2019immobilier) Sud Aquitaine, et Gr\u00e9gory Harispe, en charge de l\u2019innovation \u00e0 la f\u00e9d\u00e9ration d\u00e9partementale du BTP (b\u00e2timents et travaux publics).<\/p>\n

Elle a bross\u00e9 un \u00e9tat des lieux plut\u00f4t alarmant de la situation locale et nationale. Pour le seul Pays basque, 1 400 logements \u00e9taient sortis de terre en 2017. Le chiffre est tomb\u00e9 \u00e0 685, l\u2019an dernier, et \u00e0 350, fin septembre. La fin du dispositif Pinel a clairement dissuad\u00e9 les investisseurs et les potentiels bailleurs.<\/p>\n

\u00ab Entre les bailleurs et les locataires, il faut r\u00e9\u00e9quilibrer la relation et redonner au bailleur l\u2019envie d\u2019investir \u00bb, plaidait ainsi \u00c9lodie Mir. \u00ab Heureusement qu\u2019il y a eu l\u2019\u00e9largissement du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro \u00bb, salue Gr\u00e9gory Harispe, tout en rappelant que des promoteurs avaient d\u00fb licencier par manque d\u2019activit\u00e9. Me<\/sup> Pierre Bourgade a lou\u00e9 les avanc\u00e9es autour du statut du bailleur priv\u00e9 qui ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es durant les quelques mois de magist\u00e8re de la ministre Val\u00e9rie Letard, aujourd\u2019hui remplac\u00e9e.<\/p>\n

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\"Le<\/p>

Le d\u00e9put\u00e9 I\u00f1aki Echaniz \u00e9changeait en visio depuis Paris avec Nathalie Motsch, Jean-Jacques Lasserre et Jo\u00eblle Gras.<\/span><\/p>\n

\u00c9milie Drouinaud \/ SO<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Blocages politiques<\/h2>\n

\u00ab Ce statut du bailleur priv\u00e9 a trouv\u00e9 un consensus large \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e \u00bb, ouvrait le d\u00e9put\u00e9 I\u00f1aki Echaniz pour lancer la deuxi\u00e8me table ronde consacr\u00e9e aux solutions de relance du march\u00e9 du logement. \u00ab Il est tr\u00e8s attendu et n\u00e9cessaire. \u00bb Mieux que l\u2019ancienne loi Pinel aux yeux du parlementaire, car il conditionne l\u2019avantage fiscal de 3,5 % \u00e0 5,5 % sur les trois-quarts de la valeur du bien \u00e0 la mise en place de loyers abordables.<\/p>\n

Le d\u00e9put\u00e9 de la 4e<\/sup> circonscription des Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques a convenu que les blocages politiques ne faisaient pas avancer le Schmilblic, en tout cas, pas cette hypoth\u00e9tique grande loi logement attendue depuis des lustres. Mais il a rappel\u00e9 les avanc\u00e9es, \u00e9tape par \u00e9tape, comme ce texte qu\u2019il a pr\u00e9par\u00e9 avec sa cons\u0153ur Renaissance, Anaig Le Meur, sur les meubl\u00e9s de tourisme.<\/p>\n

Apr\u00e8s lui, Jean-Jacques Lasserre, a secou\u00e9 l\u2019assembl\u00e9e et assum\u00e9 une part de l\u2019\u00e9quation. \u00ab Qu\u2019on avance, qu\u2019on d\u00e9passe la courtoisie bienveillante et l\u2019autocongratulation pour aller au stade de l\u2019op\u00e9rationnel, a lanc\u00e9 le pr\u00e9sident du D\u00e9partement 64. J\u2019observe un petit voile de myst\u00e8re sur les chiffres. Il faut une bonne \u00e9valuation au Pays basque pour identifier pourquoi les politiques ne portent pas leurs fruits. J\u2019ai ma petite id\u00e9e. La contrainte l\u00e9gale et administrative peut s\u2019av\u00e9rer contre-productive. \u00bb<\/p>\n

La Biarrote Nathalie Motsch, directrice communication et relations institutionnelles chez Ark\u00e9a, a pr\u00each\u00e9 pour sa paroisse et contre le millefeuille de normes et fiscalit\u00e9 : \u00ab Toutes les initiatives sont bonnes, il faut faire confiance \u00e0 l\u2019initiative priv\u00e9e \u00bb. La sous-pr\u00e9f\u00e8te charg\u00e9e de mission sur le logement, Jo\u00eblle Gras, a rappel\u00e9 les efforts de l\u2019\u00c9tat pour encourager la reprise des chantiers. Elle a pr\u00e9sent\u00e9 les travaux de la \u00ab task force \u00bb pr\u00e9fectorale qui permet ici, de d\u00e9bloquer des subventions ou l\u00e0, de travailler en meilleure intelligence avec les agences de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

Choc de simplification attendu<\/h2>\n

La derni\u00e8re table ronde de la matin\u00e9e \u00e9tait consacr\u00e9e au logement social \u00e0 destination des a\u00een\u00e9s. Lauss\u00e9ni Sangar\u00e9, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Habitat Sud Atlantic (HSA), a list\u00e9 les dispositifs de son groupe dont un tiers des 9 000 clients sont des personnes \u00e2g\u00e9es. Logement familial r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 Bassussarry ou Bayonne, habitat inclusif \u00e0 Anglet ou Saint-Jean-de-Luz.<\/p>\n

Thierry Montet, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019Office 64 de l\u2019habitat, n\u2019\u00e9tait pas en reste. Il a cit\u00e9 l\u2019exemple d\u2019un T2 en r\u00e9sidence seniors \u00e0 Ciboure pour 380 euros le loyer, \u00e0 quelques hectom\u00e8tres de son pendant en r\u00e9sidence priv\u00e9e pour\u2026 850 euros.<\/p>\n

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\"Lors<\/p>

Lors de la troisi\u00e8me table ronde : Xavier Camlong, Thierry Montet, Lauss\u00e9ni Sangar\u00e9 et Imed Robbana.<\/span><\/p>\n

\u00c9milie Drouinaud \/ SO<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Le Comit\u00e9 ouvrier du logement (COL), en la personne de son directeur Imed Robbana, a soulign\u00e9 l\u2019importance de l\u2019animation de ses r\u00e9sidences interg\u00e9n\u00e9rationnelles. En cela, la menace qui p\u00e8se sur l\u2019aide \u00e0 la vie partag\u00e9e n\u2019est pas une tr\u00e8s bonne nouvelle. Enfin, Xavier Camlong, directeur territorial de Domofrance, a expliqu\u00e9 comment son groupe montait des programmes qui s\u2019int\u00e9graient \u00e0 leur territoire \u00ab pour \u00e9viter d\u2019inventer l\u2019eau ti\u00e8de et avoir une r\u00e9ponse adapt\u00e9e \u00bb aux besoins.<\/p>\n<\/div>\n

FAQ pour les personnes cherchant un avocat en immobilier<\/h2>\n

Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre lors d\u2019une consultation en ligne avec un avocat ?<\/h3>\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une consultation en ligne se d\u00e9roule selon un sch\u00e9ma organis\u00e9 pour optimiser son efficacit\u00e9. Tout d\u2019abord, vous entamez le processus par la prise de rendez-vous, en choisissant un cr\u00e9neau horaire qui vous convient le mieux. Pendant la consultation, vous vous connectez via une plateforme de visioconf\u00e9rence ou par t\u00e9l\u00e9phone pour discuter de votre situation avec l\u2019avocat. Lors de la consultation, vous vous connectez \u00e0 une plateforme de visioconf\u00e9rence ou par t\u00e9l\u00e9phone pour \u00e9changer sur votre situation avec l\u2019avocat. Pour conclure, un suivi est organis\u00e9, durant lequel l\u2019avocat vous fournira des conseils et des recommandations sur les \u00e9tapes suivantes \u00e0 envisager, vous aidant \u00e0 progresser dans votre d\u00e9marche avec confiance.<\/p>\n

Comment puis-je formuler mes interrogations \u00e0 un avocat sur une plateforme en ligne ?<\/h3>\n

Vous pouvez soumettre vos interrogations \u00e0 travers des plateformes de consultation juridique en ligne, par e-mail, ou lors de votre rendez-vous. Renseignez vous sur le sitecourtier-avocat-strategie-tribunal-judiciaire.fr<\/a> : Ce service juridique \u00e0 distance est op\u00e9rationnel tous les jours, \u00e0 toute heure. Il est important de formuler vos questions clairement pour recevoir des r\u00e9ponses compr\u00e9hensibles.<\/p>\n

A lire sur un th\u00e8me \u00e9quivalent:<\/strong><\/p>\n

Enseignement de l\u2019allemand\/Vocabulaire allemand,A voir et \u00e0 lire. <\/a><\/span>.Les t\u00e9moins devant la justice,Le livre <\/a><\/span>.Survivre \u00e0 l\u2019enfer,A voir et \u00e0 lire. <\/a><\/span>.<\/p>\n

Quels crit\u00e8res consid\u00e9rer pour choisir un avocat en immobilier ?<\/h3>\n

Pour rechercher un avocat ayant d\u00e9j\u00e0 g\u00e9r\u00e9 des cas similaires \u00e0 votre situation, vous pouvez faire usage de ce service de courtier<\/a>.<\/p>\n

Afin de choisir un avocat en immobilier, il est crucial de suivre plusieurs \u00e9tapes importantes. Tout d\u2019abord, examinez les comp\u00e9tences de l\u2019avocat en vous assurant qu\u2019il a une exp\u00e9rience significative dans le domaine de l\u2019immobilier et qu\u2019il fait partie d\u2019un cabinet reconnu, ce qui prouve sa cr\u00e9dibilit\u00e9. Puis, v\u00e9rifiez les avis en recherchant des t\u00e9moignages de clients pr\u00e9c\u00e9dents afin d\u2019\u00e9valuer la qualit\u00e9 du service et le taux de satisfaction. Il est \u00e9galement b\u00e9n\u00e9fique de rencontrer diff\u00e9rents avocats en programmant des consultations pour discuter de votre projet, ce qui vous permettra d\u2019appr\u00e9cier la compr\u00e9hension et la strat\u00e9gie de chaque avocat. En conclusion, il est important de discuter des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalit\u00e9s de paiement, car certains avocats offrent des consultations gratuites pour analyser votre situation, ce qui peut \u00eatre un bon point de d\u00e9part.<\/p>\n

Que faire si je ne comprends pas les effets juridiques de ma situation ?<\/h3>\n

Se sentir perdu devant des enjeux juridiques difficiles est une r\u00e9action normale et compr\u00e9hensible. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 soulever des interrogations pendant votre entretien. Un avocat consciencieux prendra le temps de vous d\u00e9tailler les cons\u00e9quences de votre situation de mani\u00e8re compr\u00e9hensible.<\/p>\n

Quelles options de consultation gratuite pouvez-vous explorer ?<\/h3>\n

De nombreux avocats offrent des s\u00e9ances de consultation sans frais pour discuter de votre situation de d\u00e9part. Cela vous donne l\u2019occasion d\u2019\u00e9valuer si l\u2019avocat est le bon choix pour vous sans frais engag\u00e9s. Informez-vous sur les plateformes en ligne qui offrent ces consultations.<\/p>\n

Panorama des avocats sur le web :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Identification du service\n<\/th>\nApproche op\u00e9rationnelle\n<\/th>\nCo\u00fbt des services\n<\/th>\nAvantages offerts\n<\/th>\nAspects n\u00e9gatifs<\/p>\n
CASTJ\n<\/td>\nService gratuit \u2014 combinaison humaine et IA pour une premi\u00e8re consultation juridique\n<\/td>\n0 \u20ac\n<\/td>\nConsultation rapide, synergie IA et juriste\n<\/td>\nService en plein essor proposant un soutien \u00e9largi dans les d\u00e9marches judiciaires<\/p>\n
Juri-Legal\n<\/td>\nConsultation avec avocat (t\u00e9l\u00e9phone, chat, visioconf\u00e9rence) \u2014 prix \u00e0 la minute\n<\/td>\nMontant ajust\u00e9 selon l\u2019avocat (tarif \u00e0 la minute)\n<\/td>\nLibert\u00e9 : choix de l\u2019avocat, facturation selon le temps r\u00e9ellement consacr\u00e9\n<\/td>\nSite en d\u00e9clin : nombre limit\u00e9 d\u2019avocats en ligne, caract\u00e9ristiques principalement illustratives<\/p>\n
Juste un Renseignement\n<\/td>\nConsultant juridique freelance \u2014 aide rapide en ligne\n<\/td>\nForfait d\u00e9couverte \u00e0 30 \u20ac ; ensuite 20 \u20ac pour 15 minutes ou 120 \u20ac de l\u2019heure selon le service\n<\/td>\nAdapt\u00e9 pour un accompagnement rapide et facilement accessible\n<\/td>\nAssistance restreinte pour les situations complexes<\/p>\n
VotreJuriste\n<\/td>\nPortail de recherche de clients \u2014 prise de rendez-vous en ligne avec gestion de back office\n<\/td>\n75 \u20ac TTC (consultation par t\u00e9l\u00e9phone programm\u00e9e)\n<\/td>\nTarif annonc\u00e9, r\u00e9servation par internet\n<\/td>\nStructure non transparente : back office unique, adresse et organisation floues<\/p>\n
Avocats-en-ligne\n<\/td>\nPlanification d\u2019un rendez-vous avec un avocat (pas de r\u00e9ponse instantan\u00e9e sur le site)\n<\/td>\nTarif d\u2019appel : 39 \u20ac TTC pour une consultation d\u2019environ 20 minutes\n<\/td>\nTarif d\u2019appel \u00e9vident, vaste couverture de domaines\n<\/td>\nPas de r\u00e9ponse rapide en ligne \u2014 rendez-vous \u00e0 fixer<\/p>\n
Juriclic.net\n<\/td>\nR\u00e9servation de consultations avec juristes\/avocats, plusieurs formules propos\u00e9es\n<\/td>\nFormules : 25 \u20ac, 30 \u20ac ou 45 \u20ac en fonction du service\n<\/td>\nCo\u00fbts raisonnables et choix vari\u00e9s\n<\/td>\nR\u00e9ponse en ligne pas imm\u00e9diate \u2014 fonctionnement sur rendez-vous<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<\/table>\n

Quelles sont les diff\u00e9rences avantageuses entre une consultation en ligne et une consultation en personne ?<\/h3>\n

La consultation en ligne propose plusieurs avantages consid\u00e9rables. Tout d\u2019abord, elle permet une accessibilit\u00e9 optimale, car il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de se d\u00e9placer, ce qui est tr\u00e8s pratique pour les personnes ayant des horaires charg\u00e9s ou vivant \u00e0 distance des cabinets d\u2019avocats. Ensuite, la flexibilit\u00e9 constitue un atout majeur, vous permettant de s\u00e9lectionner des horaires qui s\u2019adaptent mieux \u00e0 votre emploi du temps, rendant ainsi le processus plus en ad\u00e9quation avec vos besoins. En fin de compte, le confort est crucial, car il vous offre la possibilit\u00e9 de traiter vos pr\u00e9occupations juridiques dans un environnement qui vous est familier et agr\u00e9able, ce qui peut att\u00e9nuer le stress et favoriser un dialogue franc et efficace avec votre avocat.<\/p>\n

Sur quelles bases peut-on \u00e9valuer un avocat en immobilier ?<\/h3>\n

Un avocat en immobilier est sollicit\u00e9 dans plusieurs domaines :<\/p>\n