Un nouvel article portant le titre « le plan local d’urbanisme change, et préserve mieux arbres et bâtiments » vient d’être publié.
Paul Varenguin
Publié le
Une petite révolution à Villeparisis. Au cours du conseil municipal du 5 mars 2024, la Ville de Seine-et-Marne a voté la première modification de son plan local d’urbanisme, généralement abrégé en PLU. Le document, qui régit l’urbanisme à l’échelle de la commune, se penche notamment sur la protection d’arbres et de constructions remarquables.
Bref historique du PLU
Le maire de Villeparisis, Frédéric Bouche, explique ce dont il s’agit.
Dès l’arrivée aux affaires de l’actuel conseil municipal, l’urbanisme a été au cœur des préoccupations de la Ville. La période est alors tendue pour l’urbanisme dans la commune. « L’objectif était alors de respecter nos engagements et de faire en sorte de lever la carence que nous avions. Nous avions perdu la compétence logement, car la Ville n’avait pas respecté ses obligations en matière de construction, dans le cadre de la loi SRU », se souvient le maire, qui souligne l’important travail mené avec Laurence Grossi, adjointe au maire chargée de l’urbanisme et des actions sociales.
La carence dure trois ans, jusqu’au début de l’année 2021. Trois années durant lesquelles la mairie n’a pas la main sur les constructions de logements.
Avec cette modification, la première de ce PLU, la commune vise donc à réaffirmer plusieurs aspects, et notamment la protection du végétal et du patrimoine.
Protéger le végétal remarquable
Avec cette modification, la Ville a mené un important travail de recensement des arbres et végétaux remarquables de la commune. « Ils ont été référencés et identifiés par parcelle, en expliquant qu’il fallait les protéger », rappelle Frédéric Bouche.
Le but de la manœuvre : faire prendre conscience de l’importance de ce patrimoine végétal. « Cela n’a pas valeur de loi, mais il s’agit d’un argument pour les préserver, et faire autrement », justifie-t-il. Et pour lui, cela fonctionne, puisque l’argument a déjà pu être opposé à des promoteurs, permettant ainsi de préserver des arbres. Aujourd’hui soixante-treize arbres sont classés dans la commune.
Préservation du patrimoine local
Hormis la question du patrimoine végétal, un autre point particulier a été modifié dans le tout nouveau plan local d’urbanisme. Ainsi, le patrimoine architectural de la commune devrait être davantage préservé.
On a des constructions hétéroclites à Villeparisis, et des éléments remarquables à protéger. On a donc un travail pédagogique à réaliser.
Si le tout nouveau document n’est pas « opposable à la lettre, mais dans l’esprit », il devrait permettre de mieux conserver et protéger des éléments architecturaux, qui, même s’ils sont discrets, font le charme d’un bâtiment. Ainsi, une petite mosaïque, une grille, une ferronnerie peuvent être concernées par cette conservation. « L’idée est de conserver des éléments qui font le caractère de la ville. On a une trentaine de bâtiments référencés, principalement des maisons individuelles, souvent pour de petits éléments, un décor, des petites pépites », ajoute-t-il.
Dans ce patrimoine local, il y a par exemple des maisons en brique rouge, fabriquées sur le même modèle, mais également des décors sur la cheminée d’une demeure ancienne, ou un portail en fer forgé. Un patrimoine qui peut bien souvent passer inaperçu, mais qui fait le charme d’une propriété.
La santé et le « bien construire »
Il y a un autre aspect qui change dans cette révision du plan local d’urbanisme, et pas des moindres. À l’heure où d’aucuns déplorent la difficulté à trouver un médecin, généraliste comme spécialiste, la Ville a choisi de simplifier leur installation à Villeparisis, puisque les freins à l’installation des cabinets de professions libérales ont été levés.
Et le lycée ?
C’est un dossier qui attire particulièrement l’attention des habitants de Villeparisis. Le futur lycée, qui doit théoriquement ouvrir ses portes en 2027, a été réaffirmé dans la révision du plan local d’urbanisme.
À l’heure actuelle, le projet du futur établissement scolaire, qui devrait comporter des classes post-Bac, comme l’avait annoncé la présidente de la Région Île-de-France Valérie Pécresse en janvier dernier, passe la phase des concours.
Enfin, le document devrait permettre de réaffirmer l’importance du « bien construire » à Villeparisis, à destination des promoteurs. « Par exemple, cela permet de demander à ne pas avoir de logements mono-orientés, d’avoir un travail sur l’isolation phonique… », énumère Frédéric Bouche.
En ce sens, une incitation à la construction responsable est aussi mise en avant, notamment avec l’utilisation de matériaux biosourcés, ou la végétalisation des espaces dédiés au stationnement.
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Bibliographie :
Droit pénal international,(la couverture) .Le juge et l’avocat,Le livre .Reste la justice,A voir et à lire. .
Quelles sont les options pour obtenir une consultation gratuite ?
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